工程保洁（又称开荒保洁或拓荒保洁）主要针对新建、装修后的建筑物（如写字楼、商场、住宅楼盘、工厂、医院等）或大型设施维护项目，其核心是彻底清除建筑垃圾、装修残留及顽固污渍，为正式投入使用或精细保洁奠定基础。以下是标准化工程保洁全流程，适用于项目经理、保洁公司及监理方参考： 🏗️ 一、工程保洁核心特点 维度 说明 作业对象 毛坯房、精装新房、改造建筑、公共设施（电梯井、管道间等） 污垢类型 水泥块、涂料点、玻璃胶、金属锈迹、粉尘、油漆渍、建筑垃圾 作业强度 高强度、耗时长（通常按建筑面积收费，住宅约5-15元/㎡，商业更高） 工具要求 工业级设备（大功率吸尘器、铲刀、升降梯、抛光机等） 安全风险 高空作业、化学品腐蚀、锐器伤害、粉尘吸入（需专业防护） 🧰 二、工程保洁标准流程（7大阶段） 阶段1：现场勘察与方案制定（关键！） 勘察内容： ✅ 建筑类型（住宅/写字楼/厂房） ✅ 污染程度（装修残留量、污渍类型） ✅ 特殊区域（高空玻璃幕墙、石材地面、精密设备间） ✅ 安全隐患（未固定栏杆、裸露电线） 输出方案： 📝 人员配置（人数、技能要求） 📝 设备清单（重型机械需求） 📝 清洁剂选择（中性/酸性/碱性，避免腐蚀材质） 📝 分区域作业计划 + 时间表 阶段2：粗清 – 移除大型垃圾 操作内容： 🗑️ 清运散落砖块、木板、包装材料等建筑垃圾 🔧 拆除临时防护膜、地膜、胶带 🪜 清理电梯井、管道井杂物（需持证人员操作） 工具： 手推车、编织袋、撬棍、劳保手套 阶段3：中清 – 清除基础污渍 重点区域与操作： 区域 清洁动作 所有表面 用铲刀全面铲除瓷砖/玻璃/金属面的水泥点、涂料点、玻璃胶残留（45°角斜刮防划伤） 地面 扫除砂石颗粒 → 工业吸尘器吸尘（功率≥2000W，配长管及扁吸头） 窗框/门框 钢丝刷清除焊接点、锈迹 → 吸尘处理缝隙 管道/暖气片 刷洗表面浮尘 → 吸尘器清理内部 阶段4：精细清洁 – 分材质处理 按表面材质选择工艺： 材质 清洁方式 禁忌 玻璃 1. 玻璃刀刮除硬渍 2. 涂水器蘸玻璃清洁剂擦洗 3. 用玻璃刮双向刮净（S型路径） 禁用钢丝球、干擦 瓷砖墙面 中性清洁剂擦拭 → 百洁布打磨胶渍 → 干布收水痕 避免强酸腐蚀填缝剂 石材地面 晶面处理机+石材防护剂抛光（大理石/花岗岩） 禁用酸性清洁剂（会氧化发黄） 金属制品 不锈钢光亮剂+无纺布擦拭（门把手、栏杆） 防止氯离子腐蚀 木制品 微湿抹布除尘 → 专用木质清洁剂保养（地板、橱柜） 严禁积水浸泡 阶段5：深度处理 – 顽固污渍攻坚 专项技术： 🔥 油污（厨房/机房）： 高温蒸汽机 + 化油剂熏蒸 → 硬毛刷擦洗 💧 水垢（卫生间/饮水间）： 酸性清洁剂（如盐酸稀释液）浸泡 → 尼龙刷打磨 → 清水冲净 🎨 油漆渍： 专用脱漆剂敷盖10分钟 → 铲刀轻铲 → 酒精去残留 🦠 生物污染（医院/实验室）： 消毒液喷洒 → 静置杀菌 → 三遍清水擦洗 阶段6：全面清洁收尾 标准化动作： 🌫️ 二次吸尘： 全屋地面/窗槽/踢脚线吸尘（确保无颗粒残留） 💦 拖洗地面： 洗地机或平板拖把清洁（换清水3遍至无浑浊） 🔍 细节处理： 开关面板、插座孔除尘 灯罩内部擦拭（需断电） 踢脚线缝收灰 地漏揭盖清渣 阶段7：验收与交付 三级验收制度： 层级 执行方 重点内容 自检 保洁组长 按区域逐项检查，标记未达标点 → 即时返工 复检 项目经理 抽检30%区域 + 100%检查客户关注点（如玻璃、台面） 终检 客户/监理方 按《工程保洁验收表》逐项签字（附整改期限） 验收工具包： ✨ 白手套（擦拭无黑印） ✨ 强光手电（照射缝隙查死角） ✨ 纸巾（检测台面水痕） ⚠️ 三、安全与质量控制红线 安全规范： 高空作业必须系安全带，持证上岗（如擦窗机操作） 腐蚀性清洁剂张贴警示标，配备洗眼器 密闭空间（地下室、管道）需通风检测后进入 质量铁律： “三不用”原则： 不用钢丝球擦洁具/玻璃，不用强酸洗石材，不用掉色抹布 “四无”标准： 无可见垃圾、无污渍斑点、无灰尘堆积、无化学残留 📊 四、工程保洁验收表（示例） 区域 **检查项目」 **标准」 **结果」 **整改项」 玻璃 内外表面、窗框轨道 透亮无水痕、无划伤、轨道无沙粒 **地面」 瓷砖/石材/木地板」 无涂料点、无胶痕、光洁度一致 **卫生间」 台盆/马桶/五金件」 釉面光亮、无锈迹、排水通畅 **厨房」 橱柜/台面/烟机」 无油污、柜内无粉尘、接缝无胶渍 **公共区域」 电梯轿厢/消防通道」 不锈钢镜面、应急标识清晰、扶手无灰尘 **隐蔽区域」 管道井/设备间」 无建筑垃圾、设备表面无浮尘 注：每项不合格扣2-5分，总分≥90分视为合格（需客户签字确认） 💎 关键总结： 工程保洁 = 90%标准化流程 + 10%灵活攻坚 成败在准备： 勘察定方案是基础（避免返工成本） 质量在细节： 铲刀角度、抹布分区、水质清洁度决定最终效果 安全是底线： 人员培训不到位等于事故隐患 若需特定场景流程（如 电子厂房无尘车间、医院手术室 保洁），可提供具体需求，我将定制专业方案！

工程保洁（又称开荒保洁或拓荒保洁）主要针对新建、装修后的建筑物（如写字楼、商场、住宅楼盘、工厂、医院等）或大型设施维护项目，其核心是彻底清除建筑垃圾、装修残留及顽固污渍，为正式投入使用或精细保洁奠定基础。以下是标准化工程保洁全流程，适用于项目经理、保洁公司及监理方参考： 🏗️ 一、工程保洁核心特点 维度 说明 作业对象 毛坯房、精装新房、改造建筑、公共设施（电梯井、管道间等） 污垢类型 水泥块、涂料点、玻璃胶、金属锈迹、粉尘、油漆渍、建筑垃圾 作业强度 高强度、耗时长（通常按建筑面积收费，住宅约5-15元/㎡，商业更高） 工具要求 工业级设备（大功率吸尘器、铲刀、升降梯、抛光机等） 安全风险 高空作业、化学品腐蚀、锐器伤害、粉尘吸入（需专业防护） 🧰 二、工程保洁标准流程（7大阶段） 阶段1：现场勘察与方案制定（关键！） 勘察内容： ✅ 建筑类型（住宅/写字楼/厂房） ✅ 污染程度（装修残留量、污渍类型） ✅ 特殊区域（高空玻璃幕墙、石材地面、精密设备间） ✅ 安全隐患（未固定栏杆、裸露电线） 输出方案： 📝 人员配置（人数、技能要求） 📝 设备清单（重型机械需求） 📝 清洁剂选择（中性/酸性/碱性，避免腐蚀材质） 📝 分区域作业计划 + 时间表 阶段2：粗清 – 移除大型垃圾 操作内容： 🗑️ 清运散落砖块、木板、包装材料等建筑垃圾 🔧 拆除临时防护膜、地膜、胶带 🪜 清理电梯井、管道井杂物（需持证人员操作） 工具： 手推车、编织袋、撬棍、劳保手套 阶段3：中清 – 清除基础污渍 重点区域与操作： 区域 清洁动作 所有表面 用铲刀全面铲除瓷砖/玻璃/金属面的水泥点、涂料点、玻璃胶残留（45°角斜刮防划伤） 地面 扫除砂石颗粒 → 工业吸尘器吸尘（功率≥2000W，配长管及扁吸头） 窗框/门框 钢丝刷清除焊接点、锈迹 → 吸尘处理缝隙 管道/暖气片 刷洗表面浮尘 → 吸尘器清理内部 阶段4：精细清洁 – 分材质处理 按表面材质选择工艺： 材质 清洁方式 禁忌 玻璃 1. 玻璃刀刮除硬渍 2. 涂水器蘸玻璃清洁剂擦洗 3. 用玻璃刮双向刮净（S型路径） 禁用钢丝球、干擦 瓷砖墙面 中性清洁剂擦拭 → 百洁布打磨胶渍 → 干布收水痕 避免强酸腐蚀填缝剂 石材地面 晶面处理机+石材防护剂抛光（大理石/花岗岩） 禁用酸性清洁剂（会氧化发黄） 金属制品 不锈钢光亮剂+无纺布擦拭（门把手、栏杆） 防止氯离子腐蚀 木制品 微湿抹布除尘 → 专用木质清洁剂保养（地板、橱柜） 严禁积水浸泡 阶段5：深度处理 – 顽固污渍攻坚 专项技术： 🔥 油污（厨房/机房）： 高温蒸汽机 + 化油剂熏蒸 → 硬毛刷擦洗 💧 水垢（卫生间/饮水间）： 酸性清洁剂（如盐酸稀释液）浸泡 → 尼龙刷打磨 → 清水冲净 🎨 油漆渍： 专用脱漆剂敷盖10分钟 → 铲刀轻铲 → 酒精去残留 🦠 生物污染（医院/实验室）： 消毒液喷洒 → 静置杀菌 → 三遍清水擦洗 阶段6：全面清洁收尾 标准化动作： 🌫️ 二次吸尘： 全屋地面/窗槽/踢脚线吸尘（确保无颗粒残留） 💦 拖洗地面： 洗地机或平板拖把清洁（换清水3遍至无浑浊） 🔍 细节处理： 开关面板、插座孔除尘 灯罩内部擦拭（需断电） 踢脚线缝收灰 地漏揭盖清渣 阶段7：验收与交付 三级验收制度： 层级 执行方 重点内容 自检 保洁组长 按区域逐项检查，标记未达标点 → 即时返工 复检 项目经理 抽检30%区域 + 100%检查客户关注点（如玻璃、台面） 终检 客户/监理方 按《工程保洁验收表》逐项签字（附整改期限） 验收工具包： ✨ 白手套（擦拭无黑印） ✨ 强光手电（照射缝隙查死角） ✨ 纸巾（检测台面水痕） ⚠️ 三、安全与质量控制红线 安全规范： 高空作业必须系安全带，持证上岗（如擦窗机操作） 腐蚀性清洁剂张贴警示标，配备洗眼器 密闭空间（地下室、管道）需通风检测后进入 质量铁律： “三不用”原则： 不用钢丝球擦洁具/玻璃，不用强酸洗石材，不用掉色抹布 “四无”标准： 无可见垃圾、无污渍斑点、无灰尘堆积、无化学残留 📊 四、工程保洁验收表（示例） 区域 **检查项目」 **标准」 **结果」 **整改项」 玻璃 内外表面、窗框轨道 透亮无水痕、无划伤、轨道无沙粒 **地面」 瓷砖/石材/木地板」 无涂料点、无胶痕、光洁度一致 **卫生间」 台盆/马桶/五金件」 釉面光亮、无锈迹、排水通畅 **厨房」 橱柜/台面/烟机」 无油污、柜内无粉尘、接缝无胶渍 **公共区域」 电梯轿厢/消防通道」 不锈钢镜面、应急标识清晰、扶手无灰尘 **隐蔽区域」 管道井/设备间」 无建筑垃圾、设备表面无浮尘 注：每项不合格扣2-5分，总分≥90分视为合格（需客户签字确认） 💎 关键总结： 工程保洁 = 90%标准化流程 + 10%灵活攻坚 成败在准备： 勘察定方案是基础（避免返工成本） 质量在细节： 铲刀角度、抹布分区、水质清洁度决定最终效果 安全是底线： 人员培训不到位等于事故隐患 若需特定场景流程（如 电子厂房无尘车间、医院手术室 保洁），可提供具体需求，我将定制专业方案！

工程保洁（又称开荒保洁或拓荒保洁）主要针对新建、装修后的建筑物（如写字楼、商场、住宅楼盘、工厂、医院等）或大型设施维护项目，其核心是彻底清除建筑垃圾、装修残留及顽固污渍，为正式投入使用或精细保洁奠定基础。以下是标准化工程保洁全流程，适用于项目经理、保洁公司及监理方参考：

🏗️ 一、工程保洁核心特点

🧰 二、工程保洁标准流程（7大阶段）

阶段1：现场勘察与方案制定（关键！）

• 勘察内容：
  ✅ 建筑类型（住宅/写字楼/厂房）
  ✅ 污染程度（装修残留量、污渍类型）
  ✅ 特殊区域（高空玻璃幕墙、石材地面、精密设备间）
  ✅ 安全隐患（未固定栏杆、裸露电线）

• 输出方案：
  📝 人员配置（人数、技能要求）
  📝 设备清单（重型机械需求）
  📝 清洁剂选择（中性/酸性/碱性，避免腐蚀材质）
  📝 分区域作业计划 + 时间表

阶段2：粗清 – 移除大型垃圾

• 操作内容：
  🗑️ 清运散落砖块、木板、包装材料等建筑垃圾
  🔧 拆除临时防护膜、地膜、胶带
  🪜 清理电梯井、管道井杂物（需持证人员操作）

• 工具： 手推车、编织袋、撬棍、劳保手套

• 
  

阶段3：中清 – 清除基础污渍

• 重点区域与操作：

  区域	清洁动作
  所有表面	用铲刀全面铲除瓷砖/玻璃/金属面的水泥点、涂料点、玻璃胶残留（45°角斜刮防划伤）
  地面	扫除砂石颗粒 → 工业吸尘器吸尘（功率≥2000W，配长管及扁吸头）
  窗框/门框	钢丝刷清除焊接点、锈迹 → 吸尘处理缝隙
  管道/暖气片	刷洗表面浮尘 → 吸尘器清理内部

阶段4：精细清洁 – 分材质处理

• 按表面材质选择工艺：

  材质	清洁方式	禁忌
  玻璃	1. 玻璃刀刮除硬渍 2. 涂水器蘸玻璃清洁剂擦洗 3. 用玻璃刮双向刮净（S型路径）	禁用钢丝球、干擦
  瓷砖墙面	中性清洁剂擦拭 → 百洁布打磨胶渍 → 干布收水痕	避免强酸腐蚀填缝剂
  石材地面	晶面处理机+石材防护剂抛光（大理石/花岗岩）	禁用酸性清洁剂（会氧化发黄）
  金属制品	不锈钢光亮剂+无纺布擦拭（门把手、栏杆）	防止氯离子腐蚀
  木制品	微湿抹布除尘 → 专用木质清洁剂保养（地板、橱柜）	严禁积水浸泡

阶段5：深度处理 – 顽固污渍攻坚

• 专项技术：
  🔥 油污（厨房/机房）： 高温蒸汽机 + 化油剂熏蒸 → 硬毛刷擦洗
  💧 水垢（卫生间/饮水间）： 酸性清洁剂（如盐酸稀释液）浸泡 → 尼龙刷打磨 → 清水冲净
  🎨 油漆渍： 专用脱漆剂敷盖10分钟 → 铲刀轻铲 → 酒精去残留
  🦠 生物污染（医院/实验室）： 消毒液喷洒 → 静置杀菌 → 三遍清水擦洗

阶段6：全面清洁收尾

• 标准化动作：
  🌫️ 二次吸尘： 全屋地面/窗槽/踢脚线吸尘（确保无颗粒残留）
  💦 拖洗地面： 洗地机或平板拖把清洁（换清水3遍至无浑浊）
  🔍 细节处理：

• 开关面板、插座孔除尘

• 灯罩内部擦拭（需断电）

• 踢脚线缝收灰

• 地漏揭盖清渣

阶段7：验收与交付

• 三级验收制度：

  层级	执行方	重点内容
  自检	保洁组长	按区域逐项检查，标记未达标点 → 即时返工
  复检	项目经理	抽检30%区域 + 100%检查客户关注点（如玻璃、台面）
  终检	客户/监理方	按《工程保洁验收表》逐项签字（附整改期限）

• 验收工具包：
  ✨ 白手套（擦拭无黑印）
  ✨ 强光手电（照射缝隙查死角）
  ✨ 纸巾（检测台面水痕）

⚠️ 三、安全与质量控制红线

1. 安全规范：

• 高空作业必须系安全带，持证上岗（如擦窗机操作）

• 腐蚀性清洁剂张贴警示标，配备洗眼器

• 密闭空间（地下室、管道）需通风检测后进入

2. 质量铁律：

• “三不用”原则： 不用钢丝球擦洁具/玻璃，不用强酸洗石材，不用掉色抹布

• “四无”标准： 无可见垃圾、无污渍斑点、无灰尘堆积、无化学残留

📊 四、工程保洁验收表（示例）

注：每项不合格扣2-5分，总分≥90分视为合格（需客户签字确认）

💎 关键总结：

工程保洁 = 90%标准化流程 + 10%灵活攻坚

• 成败在准备： 勘察定方案是基础（避免返工成本）

• 质量在细节： 铲刀角度、抹布分区、水质清洁度决定最终效果

• 安全是底线： 人员培训不到位等于事故隐患

若需特定场景流程（如 电子厂房无尘车间、医院手术室 保洁），可提供具体需求，我将定制专业方案！